À Plouharnel 930 000€ Photo principale
118m²
4 pièces
3 chambres
1500m² de jardin
2286m² de terrain
Référence : VM883-DAVEENN
EMPLACEMENT PRIVILEGIE - VUE MER POUR CETTE MAISON HABITABLE A L'ANNEE.
Maison en pierre construite dans les années 50, rénovation récente, habitable à l'année.Vue de chaque pièce de vie de la maison sur la baie de Quiberon, houât, Hoëdic ;Accès direct aux sentiers côtiers.
Au REZ de CHAUSSEE :
Cuisine moderne toute équipée, refaite à neuf il y a deux ans.
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse extérieure ou sous une pergola bioclimatique.
Chambre et salle d'eau permettant une vie de plain-pied.
Une seconde salle d'eau, une arrière-cuisine et des WC complètent de RDC.
Un premier escalier dessert un palier, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un second escalier dessert une mezzanine faisant office de bureau et de chambre supplémentaire.
Carport + ancien local chaufferie extérieur.
Le terrain se compose de différents jardins permettant à chacun de trouver un espace correspondant à son humeur du moment :Un vaste espace convivial autour d'une grande piscine (refaite à neuf l'an dernier),
Piscine sous abri qui s'ouvre et se ferme facilement et permettant de se baigner à l'air libre ou à l'abri suivant la météo,
Une terrasse sous pergola bioclimatique attenant au séjour,
Une terrasse en bois au milieu d'un pelouse plein-soleil vue mer,
Une terrasse en dallage pierres naturelles,
Un espace ombragé sous les arbres garantissant une fraicheur naturelle en période de canicule,
Un espace champêtre de 800m²,
Un espace jeu de boules,
Parking.
Maison familiale principale ou maison de vacances au bord de l'eau, cette propriété pleine de charme a tous les atouts pour vous faire passer pleins de bons moments. Contact : Vanessa PEDRONO – 07 67 12 73 07.
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2984.00 et 4038.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Salles d'eau : | 3 |
| WC : | 2 |
| Piscine : | Oui |
| Parking intérieur : | 2 places |
| Parking extérieur : | 6 places |
| Terrasse : | 2 |
| Style : | Américaine |
| Exposition : | Sud |
| Vue : | Mer |
| Type de construction : | Pierre |
| Année de construction : | 1950 |
| Prix de vente : | 930 000€ |
| Montant des honoraires : | 40 000€ |
| Taux honoraires : | 4,49% |
| Prix hors honoraires : | 890 000€ |
| Chauffage : |
Date de réalisation : 23/02/2026
Consommation énergétique : 276 kWh/m²/an
Émissions : 8 kgCO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2984 € et 4038 € par an (prix de référence 2021).
Vanessa PEDRONO
0767127307
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