À Brech 599 000€ Photo principale
145.57m²
5 pièces
3 chambres
4500m² de terrain
Référence : EMBREAGR-DAVEENN
BRECH – Une maison de caractère dans un écrin de verdure
DAVEENN – La Référence en Immobilier vous invite à découvrir cette propriété pleine de charme, nichée au cœur d'un hameau de Brec'h, à quelques minutes seulement d'Auray.
À l'abri de l'agitation, dans un environnement verdoyant où la nature occupe une place privilégiée, cette maison de caractère datant des années 1900 séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Développant environ 150 m² habitables, cette ancienne bâtisse a bénéficié d'une rénovation attentive et d'une extension, permettant d'associer le cachet de l'ancien au confort d'espaces de vie plus contemporains.
Dès les premiers instants, on apprécie l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux, mais aussi cette belle ouverture sur l'extérieur. Les larges baies offrent de jolies perspectives sur le jardin et invitent la nature à entrer dans la maison.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un agréable salon prolongé par une terrasse, véritable invitation à profiter du calme environnant.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante.
Une chaufferie et une cave viennent compléter les espaces intérieurs.
Un jardin qui fait toute la différence
C'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts.
Sur plus de 4 500 m² de terrain, un magnifique parc arboré déploie ses différentes ambiances au gré des arbres, des plantations et des espaces boisés.
Un ruisseau traverse la propriété et participe au charme singulier des lieux. Ici, le jardin conserve un esprit naturel, presque bucolique, où chacun pourra apprécier la quiétude et l'intimité de cet environnement préservé.
Un chalet indépendant, installé au cœur du parc, offre également de belles possibilités d'utilisation : atelier, espace de loisirs ou simplement rangement complémentaire.
Le calme de la campagne, la proximité d'Auray
Si cette maison bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, elle n'en demeure pas moins idéalement située pour profiter des commodités d'Auray, de ses commerces, de ses écoles et de ses services.
Les plages du littoral morbihannais et les paysages du Golfe du Morbihan restent également facilement accessibles.
Une propriété qui ne manque ni de charme ni de personnalité, où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un environnement, de l'espace et une véritable douceur de vivre.
Que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour profiter d'une maison de campagne en Bretagne, cette adresse mérite toute votre attention.
Pour en savoir davantage ou organiser une visite, contactez DAVEENN – La Référence en Immobilier.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Salle de bain : | 1 |
| Salle d'eau : | 1 |
| Cave : | Oui |
| Parking extérieur : | 4 places |
| Style : | Indépendante |
| Exposition : | Sud-est |
| Vue : | Campagne |
| Type de construction : | Pierre, bois |
| Année de construction : | 1900 |
| Prix de vente : | 599 000€ |
| Montant des honoraires : | 24 000€ |
| Taux honoraires : | 4,17% |
| Prix hors honoraires : | 575 000€ |
Date de réalisation : 21/09/2026
Consommation énergétique : 156 kWh/m²/an
Émissions : 27 kgCO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2240 € et 3110 € par an.
Émilie LORAND
0297297358
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