À Brech 0€ Photo principale
54.64m²
Référence : LP068-DAVEENN
Situé au cœur de la commune de Brech, découvrez ce local d'activité neuf d'environ 54 m²
Le bien est livré hors d'eau \/ hors d'air, avec les fluides et fourreaux en attente, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon votre activité.
Brech bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes :
Gare TGV à 6,5 km
Accès voie rapide Vannes \/ Lorient à 5,5 km
Auray à 6 km
Vannes à 25 km
Lorient à 35 km
Le local prend place au sein d'une zone d'activités dynamique regroupant de nombreux commerces et services : supérette, boulangerie, pharmacie, cave, opticien, fleuriste, coiffeur, etc.
Ce programme récent propose une construction de qualité dans un secteur recherché et facilement accessible.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 850 € HT
Charges de copropriété : 20 € \/ mois
Loyer charges comprises : 870 € \/ mois
Taxe foncière : à la charge du locataire (non encore établie – bâtiment neuf)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT, soit 1700 € HT
Honoraires d'agence : 2040 € TTC
Bail commercial notarié 3\/6\/9 ans avec possibilité d'option d'achat
Frais de rédaction d'acte : 800 € HT (honoraires partagés à 50\/50)
Informations complémentaires
Stationnements extérieurs prévus
Disponibilité immédiate
Honoraires de 1 020 € à la charge du locataire. 20 € HT\/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Parking extérieur : | 2 places |
| Année de construction : | 2025 |
Bien non soumis au DPE (Article R134.1 du CCH) ou DPE en cours de réalisation.
Bien non soumis au GES (Article R134.1 du CCH) ou GES en cours de réalisation.
Émilie LORAND
0297297358
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