Maison à vendre

À Brech 499 990€ Photo principale

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136m²

5 pièces

4 chambres

423m² de jardin

EXCLUSIVITÉ DAVEENN – Maison contemporaine familiale de 2021 au cœur du bourg
Vous rêvez d’une maison moderne, lumineuse et prête à vivre ? Ne cherchez plus !
En plein centre du bourg, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette superbe maison récente de plus de 135 m², alliant confort, design et fonctionnalité. Une véritable opportunité à ne pas manquer, exclusivement chez Daveenn.
Les points forts :
\t\u2022\tConstruction de 2021, encore sous garantie décennale
\t\u2022\tEmplacement idéal, proche de toutes les commodités
\t\u2022\tArchitecture contemporaine, volumes généreux et belle luminosité
\t\u2022\tDécoration soignée, pensée par un professionnel

Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueillis dans une entrée déplafonnée à l’ambiance chaleureuse, qui donne le ton. Découvrez ensuite :
\t\u2022\tUne suite parentale avec chambre donnant sur la terrasse, dressing et salle d’eau privative
\t\u2022\tUn salon convivial ouvert sur la salle à manger
\t\u2022\tUne cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis

À l’étage :
\t\u2022\tTrois chambres confortables
\t\u2022\tUne salle de bains complète avec baignoire et douche
\t\u2022\tUne mezzanine idéale en coin bureau ou espace détente
\t\u2022\tGrenier et toilettes indépendantes

Côté confort :
\t\u2022\tSystème domotique dernier cri
\t\u2022\tChauffage économique, complété par un poêle à bois
\t\u2022\tMatériaux de qualité et finitions haut de gamme

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. Coup de cœur assuré !

Pièces :

  • Entrée : 7.84 m²
  • Séjour : 32.86 m²
  • Cuisine : 14.22 m²
  • Toilettes : 1.52 m²
  • Dressing : 7.32 m²
  • Chambre : 10.96 m²
  • Salle de douche : 5.25 m²
  • Mezzanine : 14.1 m²
  • Chambre : 15.97 m²
  • Chambre : 10.43 m²
  • Chambre : 8.74 m²
  • Salle de bains : 5.27 m²
  • Toilettes : 1.05 m²
  • Garage : 18.35 m²
  • Jardin : 423 m²

Prestations :

Domotique, Double vitrage, Fenêtre aluminium, Fenêtres coulissantes, Internet, Stores électriques, Thermostat connecté, Ventilation double flux, Vide sanitaire, Volets roulants électriques, Clôture, Éclairage extérieur

À proximité :

Bus, Centre ville, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, École secondaire, Médecin, Salle de sport

Disponibilité : Libre
État : Excellent état
Style : Contemporain
Standing : Standing
Exposition : Sud
Vue : Dégagée
Eaux usées : Tout à l'égout
Eau chaude : Chauffe-eau, Individuelle
Système de chauffage : Pompe à chaleur, Au sol, Individuel
Type de construction : Parpaing
Année de construction : 2021
Estimation de la taxe foncière ~1191 €
Prix de vente : 499 990€
Montant des honoraires : 9 990€
Taux honoraires : 2,04%
Prix hors honoraires : 490 000€
147

ÉNERGIE - CONSOMMATION CONVENTIONNELLE

DPE : 41 kWh /m2 /an

Date de réalisation : 09/04/2025

145
120
121
122
22

Bien non soumis au GES (Article R134.1du CCH) ou GES en cours de réalisation.

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DAVEENN IMMOBILIER - Émilie LORAND

Émilie LORAND

06 89 07 96 62

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Découvrez l'avis de nos clients (21 avis)

  • « J'ai fais appel à Émilie pour l'estimation de notre maison. J'en suis ravie. Très a l'écoute de notre demande, professionnelle, rapide et efficace 😉
    Je recommande à 100% Daveenn Immo »

    Valérie Le Guerneve

  • « Je recommande Daveenn. Emilie est disponible, très a l'écoute, investie et professionnelle. »

    Blandine Michaut

  • « Suite à une suggestion de notre notaire, nous avons confié à Emilie Lorand une estimation de notre maison dans le cadre d'un projet de donation à nos enfants. Disponible et compétente, Emilie Lorand nous a réalisé une estimation très bien étayée. Nous recommandons son professionnalisme. »

    Elisabeth & Christian B

  • « Émilie LORAND est un agent immobilier très pro , très à l’écoute et proche de ses clients . Elle nous a vendu notre maison en une seule visite ! Elle s’est occupée de tout jusqu’à la signature encore MERCI Émilie 😊 »

    Anne B

  • « Emilie nous a accompagné depuis la visite de la maison jusqu'à la signature. Échanges de qualité et réelle confiance dans cette démarche parfois complexe d'acquisition de bien. Elle a su nous rassurer et agir avec efficacité et réactivité. Nous la conseillons chaleureusement, encore merci »

    Mégane R

  • « Emilie est très professionnelle et sait mener au mieux les choses pour que tout se déroule correctement. Nous en sommes très satisfaits et la recommandons vivement »

    Nicolas C

  • « Merci à Emilie Lorand, une personne très professionnelle, à notre écoute, qui nous a bien accompagné tout le long de notre vente. A conseiller aux futurs acquéreurs et vendeurs. »

    Béatrice A

  • « Emilie est très agréable et très professionnel on peut lui faire confiance les yeux fermés je conseille »

    Régis M

  • « Bravo Émilie pour ta prestation et ton professionnalisme ,ton sérieux. »

    Marie Hélène Le Gloanic

  • « Très bon accompagnement Équipe disponible et à l’écoute Merci! »

    Gaëlle B

  • « Personnel très sympathique et à l'écoute. »

    Eric T

  • « Très bien »

    Laetitia B

  • « Emilie est toujours à votre écoute et disponible. »

    Franck B

  • « Vanessa et Emilie ont su nous rassurer, nous aider à faire les bons choix et nous accompagner afin de vendre la maison suite à un décès dans de bonnes conditions et rapidement. Leur professionnalisme et leur connaissance du marché local était un vrai plus ainsi que leur grande disponibilité. »

    Johanna L

  • « Emilie de la société Daveenn s'est impliquée sur notre dossier qui était loin de être facile. Super ! »

    Cyrille R

  • « Emilie est une vraie professionnelle, réactive, très à l'écoute de ses clients et soucieuse de leur satisfaction en les accompagnant à toutes les phases du projet. Sa capacité à identifier des acheteurs pour un bien atypique est forte ; je recommande sans réserve cette jeune enseigne. »

    Joseph L

  • « Nous avons apprécié travailler avec Émilie. Merci »

    Sylvain L

  • « Émilie est très à l’écoute. Elle nous a très bien accompagné dans l’achat de ce bien, qui était assez compliqué, en faisant des démarche aussi bien auprès des acquéreurs que des riverains. »

    Anne K

  • « Je remercie Emilie pour ses conseils, sa disponibilité, sa bienveillance tout au long de cette aventure. Je recommande sincèrement l'agence Daveenn. »

    LE SAYEC J

  • « Mêlant professionnalisme et convivialité, DAVEENN nous a permis d'acheter notre maison en toute confiance. Les démarches ont été menées selon des délais courts grâce à l'opiniâtreté et le sérieux de l'agence. Je recommande fortement ce service de qualité. »

    Luana A

  • « Emilie a été compétente dès le début de notre projet jusqu'à la fin. Personne très professionnelle et soucieuse d'accompagner son client avec beaucoup de bienveillance et très à l'écoute de celui-ci. Je recommande sans hésiter. Merci Emilie ! »

    DELPHINE L